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2025년 강남에서 첫 번째로 나오는 슈퍼 청약인 서울 래미안 원페를라가 오는 2월 3일부터 청약접수를 시작합니다. 주변 시세와 비교해서 5억 원 정도의 시세차익을 볼 수 있으니, 신청자격이 되면 무조건 신청하시기 바랍니다.
서울 방배 래미안 원패를라
래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동 '방배 6 구역 재건축 사업'으로 22층 16개동 1,097세대로 입주는 오는 11월 예정입니다. 많은 분들이 선호하는 59 타입과 84 타입이 이번 청약에 많이 나와 있으며, 분양가는 평당 6천만원 중후반대 수준입니다.
강남이라 분양가가 높지만 실거주의무가 없어 똘똘한 한 채를 찾는 투자자에게도 좋은 기회입니다. 또한, 주변 아파트의 시세와 비교해서 5~6억 정도의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 아래의 조건이 되시면 무조건 신청하시기 바랍니다.
- 위치: 서울시 서초구 방배동 818-14번지 일대(서초구 방배동 '방배6구역 재건축 사업')
- 공급규모: 482세대 (일반 268세대 + 특공 214세대)
- 분양가: 59타입 17억대 / 84타입 23~24억대 / 106 타입 28~29억대 / 120 타입 31억대(계야금 20% + 중도금 60% 6회 분할 + 잔금 20%)
- 입주예정일: 2025년 11월 예정
- 정보: 전매제한 3년, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 적용
- e 모델하우스
청약일정
- 모집공고일: 2025. 1. 17. (금)
- 청약접수:
- 특별공급: 2025. 2. 3. (월)
- 1순위: (해당지역) 2025. 2. 4. (화) / (기타 지역) 2025. 2. 5. (수)
- 2순위: 2025. 2. 6. (목)
- 당첨자 발표일: 2025. 2. 12. (수)
- 서류접수: 2025. 2. 15. (토) ~ 1.17. (월)
- 계약일: 2025. 2. 24. (월) ~ 2. 27. (목)
신청방법
✅ 신청접수기간
- 특별공급: 2025. 2. 3. (월) / 09:00 ~ 17:30
- 일반공급 1순위: (해당지역) '25. 2. 4. (화) / (기타지역) '25. 2. 5. (수) / 09:00 ~ 17:30
- 일반공급 2순위: 2025. 2. 6. (목) / 09:00 ~ 17:30
✅ 온라인 신청
특별공급과 일반공급 1순위 모두 한국부동산원 청약홈(PC, 모바일)을 통해서 신청 가능합니다.
청약홈 접속 → 인증서 로그인(공동 또는 민간 인증서 모두 가능) → 청약신청 → APT → 신청유형 및 주택명 선택 → 청약자격 등 입력 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
✅ 현장접수
특별공급 현장접수는 사업주체 견본주택에서 일반공급 1·2순위는 청약통장 가입은행에서 신청접수하시면 됩니다.
신청자격
신청자격에 따라 요건이 다르므로 아래를 참고하시기 바랍니다.
- 지역조건: (해당지역) 서울시 2년 이상 계속 거주자(2023. 1. 17. 이전부터 계속 거주) / (기타지역) 서울시 2년 미만 또는 인천광역시 및 경기도 거주자
- 무주택요건: 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양
- 세대주 요건 필요 신청자격: 노부모 부양, 생애최초, 1순위
- 소득 또는 자산기준 필요 신청자격: 신혼부부, 생애최초
- 청약통장 자격요건: (6개월 이상, 예치금 충족) 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 / (1순위, 24개월 이상, 예치금 충족) 노부모부양, 생애최초, 1순위 / (가입) 2순위
✅ 특별공급 (214세대)
(공통사항) 입주자모집공공리 현재 서울시에 거주하거나 인천시 및 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
- 신혼부부(75세대)
- 세대주요건: 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준)인 무주택자
- 청약통장: 청약통장 가입 후 6개월 이상 및 지역·면적별 예치금 충족
- 소득기준:
- 자산기준: 3억 3,100만 원 이하
- 선정방법: 소득구분 → 순위 → 지역 → 미성년 자녀수 → 추첨
- 생애최초(37세대)
- 세대주요건: 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 자
- 청약통장: 청약통장 가입 후 24개월이 경과하고 예치금을 충족하는 경우
- 소득기준:
- 자산기준: 3억 3,100억 원 이하
- 다자녀가구(46세대)
- 세대주요건: 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 무주택세대구성원
- 청약통장: 청약통장 가입 후 6개월 이상 및 지역·면적별 예치금 충족하는 경우
- 선정방법: 지역 → 배점 → 미성년 자녀수 → 청약신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 분 → 추첨
- 노부모부양(14세대)
- 세대주요건: 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함)한 분
- 청약통장: 청약통장 가입 후 24개월이 경과하고 예치금을 충족하는 경우
- 선정방법: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
✅ 일반공급 (268세대)
- 세대주 요건: 입주자모집공공리 현재 서울시에 거주하거나 인천시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주
- 청약통장: (1순위) 청약통장 가입 후 24개월이 경과하고 예치금을 충족하는 경우 / (2순위) 예치금과 관계없이 청약통장 가입
- 선정방법: (1순위 가점제) 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨 / (1순위 추첨제) 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨 / (2순위) 지역 → 추첨
가점기준은 ① 무주택기간 ② 부양가족수(청약신청 본인 제외) ③ 입주자저축 가입기간으로 각각 32점, 35점, 17점으로 가점 상한 입니다.
입지조건
- 교통: 7호선 내방역, 4·7호선 총신대입구(이수) 역 서초대로, 서리풀터널 등을 통한 강남 접근성(반경 1.0km 이내)
- 생활: 서래마을 카페거리, 신세계백화점, 서울성모병원, 롯데슈퍼 등 편리함으로 대표되는 생활인프라(반경 2.0km 이내)
- 교육: 방배초, 방일초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고, 경문고 등 초중고교 교육환경(반경 1.0km 이내)
- 녹지환경: 서리풀공원, 몽마르트르공원, 이수동산, 반포천 등 도심 속에서 누리는 쾌적한 자연환경(반경 1.0km 이내)
이상으로 2025년 첫 번째로 슈퍼청약을 시작하는 서초구 방배동 '래미안 원패를라' 청약접수에 대해 알아보았습니다. 강남이라 비싸긴 하지만 어느 정도 현금을 보유하신 분들은 무조건 신청하시기 바랍니다. 당첨만 되면 5~6억 원의 차익을 기대할 수 있는 곳입니다. 모두에게 행운을 빕니다.